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Verfügbar · Zum Kauf

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terassenbalkon

Stämmesäckerstraße, 72762 Reutlingen
Kaufpreis 430.000 €
Wohnfläche 99,77 m²
Zimmer 4 Zimmer
Baujahr 1976
Energieklasse Klasse F
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen, direkt am oberen Georgenberg, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung innerhalb eines architektonisch markanten Terrassenhauses. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der stadtnahen Infrastruktur macht diese Lage zu einer der exklusivsten Adressen der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich drei Parteien, was ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die charakteristische Terrassenbauweise verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren, individuellen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Malerarbeiten sind bei Bedarf noch durchzuführen. Insgesamt gilt: Hier können Sie nahezu sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse mit Markise
2 TG-Stellplätze

Alle Objektdaten im Überblick

Objektart Terrassenhaus-Wohnung
Ort Reutlingen
Baujahr 1976
Zustand umfassend saniert
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab sofort
Zimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Wohnfläche 99,77 m²
Terrassenfläche ca. 28 m²
EinbaukücheJa
Terrassemit Markise
Stellplatz 2 TG-Stellplätze
Kaufpreis 430.000 €
Außenprovision 3,57 %
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Heizungsart Erdgas

Lage & Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage am Georgenberg, einem der exklusivsten und gefragtesten Wohngebiete von Reutlingen. Diese Lage vereint auf ideale Weise: • Ruhe und Privatsphäre • Wohnen im Grünen • Stadtnähe und hervorragende Infrastruktur Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Spazier- und Erholungswege mit beeindruckenden Ausblicken über die Region. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Der Georgenberg steht seit jeher für hochwertiges Wohnen in privilegierter Lage und zählt zu den ersten Adressen in Reutlingen.

5 Min. zu Fuß zur Schule 4 Min. mit dem Rad zum Supermarkt 12 Min. mit dem Rad auf den Georgenberg 8 Min. mit dem Rad in die Innenstadt
Sylvia Bertsch – zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)

Ihre Expertin vor Ort

Sylvia Bertsch
Zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)

„Sylvia Bertsch begleitet Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess - von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss.“

zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) 15+ Jahre Erfahrung Persönliche Objektkenntnis

Der Kaufprozess mit mir – So einfach geht's

1

1. Überblick

Vollständiges Exposé & persönliche Beratung

2

2. Besichtigung

Ihr Wunschobjekt vor Ort erleben

3

3. Abwicklung

Finanzierung klären & Kaufvertrag vorbereiten

4

4. Übergabe

Notartermin & Schlüsselübergabe

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